우미건설 광교 브릭스톤 상가

우미건설은 다음 달 신분당선 상현역 인근 광교지구 도시지원시설 17-1·2블록에서 영국풍의 프리미엄 다이닝 스트리트몰 '광교 브릭스톤'을 분양한다.

 

광교 브릭스톤은 광교 최대 규모의 지식산업센터인 '우미 뉴브'(총 연면적 9만9991.92㎡) 내 지하 1층~지상 2층, 연면적 1만4806.33㎡, 총 133실 규모로 조성될 예정이다. 상현역에서 직선거리 220m의 초역세권에 있고 우미 뉴브에서 발생하는 자체 수요와 인근 대규모 아파트 단지의 두터운 배후수요도 기대할 수 있어 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

 

 

 

 

 

 

브릭스톤은 실제 영국 런던 남부의 도시 브릭스턴에서 모티브를 따왔다. 이곳은 프리마켓 상권이 발달한 것으로 유명하며, 특히 상권을 형성하고 있는 영국풍의 적벽돌 건물이 인상적인 곳이기도 하다. 우미건설은 이 같은 영국 브릭스턴 상권과 적벽돌 건물의 이미지를 좀 더 모던하고 세련되게 재해석했다고 설명했다.

 

상현역 최고의 입지 대중교통 차량등 모든 이동수단 탁월

풍부한 수요를 갖춘 명품가치

상주인구를 고정 고객으로

복합스트리트몰

전면 상가 배치와 넉넉한 주차공간

대형 중앙광장 외부공간 확보 개방감 우수

 

영국 스타일의 웅장한 외관은 물론 테마 중앙광장을 중심으로 유명 음식점과 커피전문점 등을 배치해 쾌적하고 여유로운 식음공간을 제공할 예정이다. 또한 지식산업센터 총 주차대수 약 780대(법정 주차대수 대비 약 200%)의 넉넉한 주차장을 마련해 차량이용 편의성을 극대화했다.

 

상가 앞을 지나는 포은대로를 통해 동북쪽의 용인 수지 방면이나 남서쪽의 광교 중심권에서의 접근이 용이하며 인근에 자리한 광교상현IC와 동수원IC를 통해 서울-용인고속도로, 영동고속도로 활용성이 뛰어난 만큼 서울 및 수도권 전역에서의 진출입 여건도 잘 갖춰져 있다.

 

영국풍 다이닝 스트리트 상가

포은대로 인접, 상현권 최대수준의

주말주차 확보

지식산업센터 고정 수요

배후 주거 단지 오피스 학교

유동인구 확보

 

 

 

브릭스톤의 희소가치는 더욱 높아질 전망이다. 소상공인시장진흥공단 상권분석시스템에 따르면 브릭스톤 중심 반경 500m 이내는 3500여가구, 1만여명의 인구가 거주하면서도 상업·업무시설 밀도가 매우 낮은 지역에 해당된다. 주변에 약 8만5000㎡의 오피스가 밀집해 있으며, 브릭스톤 자체 수요도 있다.

 

상업시설 분양 후 활성화 속도도 빠르개 전개될 것으로 보인다. 광교신도시는 전체 부지 중 상업용지의 비율이 다른 2기 신도시에 비해 낮고 주민 소득수준이 높은 편이다. 자영업 여건이 우수하고 투자 여건도 긍정적으로 평가 받는다. 특히 신분당선의 신사역부터 강남역 구간이 지난해 착공돼 2022년 개통을 앞두고 있어 지역 내 유동인구 및 소비세력 유입에도 도움이 될 전망이다. 광교신도시 상가 공급 자체가 마무리 단계에 있다는 점도 연착륙을 기대하게 하는 부분이다.

 

 

광교신도시(光敎新都市, Gwanggyo New Town)는 대한민국 경기도 수원시 영통구 이의동, 원천동, 하동과 용인시 수지구 상현동 일원에 11,282천 m² 규모로 조성되고 있으며(관할구역은 수원시가 전체의 88%, 용인시가 나머지 12%를 관할하고 있다) 강남, 분당, 판교를 잇는 경부축 연결 선상에 위치하고 있다. 3만 1천세대의 가구에 7만 7천명이 거주하게 되며, 개발사업의 주체는 경기도, 수원시, 용인시, 경기도시공사이다. 2004년 6월에 지구지정, 2005년 12월 개발계획 수립, 2007년 6월 실시계획 수립, 2007년 11월에 착공하였으며, 2011년 12월에 1차 준공했다. 도시의 기능은 주민이 최초로 입주한 2011년 6월에 시작되었으며, 도시의 완성은 주민입주, 공공청사의 입주, 상업용지의 활성화 등 도시의 기능이 완료되는 시점인 2018년 이후로 본다. 

광교신도시의 명칭은 2004년 시민공모에 의해서 결정됐다. 이것은 광교산으로부터 비롯한 것이다. 광교산(光敎山)은 원래 광악산(光岳山)이었으나 서기 928년 고려 태조 왕건이 후백제의 견훤을 정벌하고 돌아오는 길에 이 산위에서 신비로운 광채가 하늘로 솟아오르는 것을 보고 큰 깨달음을 얻어 '빛의 가르침(Enlightment)'을 뜻하는 광교산으로 명명토록 하여 오늘에 이른 것으로 알려져 있다.

녹지율은 41,7%, 주택용지비율은 18.8%, 자족용지비율은 27%이며 20만평 (2,043,858m3) 넓이의 원천, 신대호수를 포함하고 있다. TOD (Transit Oriented Developement) 압축도시 지향으로 인구밀도는 69/ha로 국내 신도시 중 최저이며 주택은 아파트 23,227세대, 연립주택 2,149세대, 주상복합 5,624세대로 총 31,000세대가 공급된다