미사역 마이움 푸르지오 시티

대우건설 ‘마이움 푸르지오시티’이다. 현재 선착순 분양을 진행하며 풍선효과를 톡톡히 누리고 있는 하남 오피스텔로써 대형 건설사의 프리미엄을 토대로 기존에 축적해 놓은 탄탄한 신뢰도가 수요자들의 눈길을 사로 잡고 있습니다.

오피스텔이 자리하는 하남은 현재 지하철 5호선 미사역(2018년 예정), 9호선 연장사업과 더불어 대규모 산단 조성 등 굵직한 호재가 예정돼 있다. 지역 개발에 따른 수혜효과를 볼 수 있는 단지로 불리는 미사지구 미사역 마이움 푸르지오시티는 전매가 가능한 마지막 오피스텔로 가치가 빛을 발하고 있답니다.

 

 

지하 6층~지상 23층 규모의 ‘미사역마이움푸르지오시티’ 오피스텔로 상업시설은 지하 1층~지상 2층, 전용 5742.40㎡로 들어선다. 오피스텔은 3층~23층, 전용면적 18~35㎡, 8개 타입 총 1090실로 구성되며 내부는 원룸타입, 1.5룸(유상옵션), 투룸의 총 세 가지 타입으로 마련될 예정이다.

모든 타입의 거실에는 사용자의 편의를 고려한 깊이 2470㎜의 대형 우물천정을 설치해 입주민들에게 시원한 개방감을 선사할 것으로 보인다. 또 드럼세탁기, 2구가스쿡탑, 냉동냉장고, 식기거치대 등 콤팩트한 빌트인 주방가구를 제공할 예정이다. 더불어 붙박이장, 측면. 상부 수납장과 시스템 선반(투룸 타입만 제공) 등 주방팬트리도 마련하는 특화설계 적용으로 일반적인 오피스텔에서 부족했던 수납공간 문제를 해결할 예정입니다.

 

 

경기 하남시 미사지구에 자리하는 오피스텔 인근 주요도로는 올림픽대로와 강변북로, 고속도로인 중부고속도로와 서울외곽순환도로 등이 있다. 우수한 교통망으로 여러 지역으로의 이동이 편리하고, 오는 2025년 예정된 서울-세종 고속도로도 개통을 앞두고 있어 나날이 개선될 전망인데요.

 

 

 

 

다양한 생활체육 시설도 형성돼 있다. 미사리 조정카누경기장과 하남종합운동장, 보조경기장, 테니스장 등이 대표적이며 그 외에도 한강공원, 캠핑장 등 대규모 근린공원을 이용하기 좋은 입지에 망월천이 흐르는 수변공원까지 가까워 입주민들은 자연친화적인 여가활동을 누릴 수 있다.

 

 

또한 단지 인근으로 업무시설도 많아 배후주거지로써의 뛰어난 가치를 평가 받고 있습니다.지하철역 초역세권에 위치한 상가는 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어 수요자들에게 꾸준한 인기를 얻고 있다.  

역세권 상가의 경우 일반 상가 대비 시세가 높게 형성돼 있다. 소상공인상권정보시스템에 따르면, 서울 강동구 평균 상가 임대료는 1㎡당 2만6437원인 반면 지하철5호선 고덕역 일대는 11.9% 높은 2만9593원을 기록하고 있다. 또 서울 송파구는 1㎡당 3만4642만원인데 지하철2호선 잠실새내역 일대는 3만9498만원으로 14% 높다.

미사역 마이움 푸르지오시티’ 단지내 상가는 1,090실에 이르는 오피스텔의 고정수요와 약 10만여명에 이르는 인근에 위치한 업무지구, 지식산업센터의 상주인원을 배후수요로 둘 전망이다. 단지가 들어서는 하남 미사지구는 택지지구 완성단계로 단지가 입주 할 시점에는 주변지역 개발도 완료 되기 때문이다. 여기에 대로변에 접해있어 집객력도 뛰어날 것으로 기대된다.