LH주택공사 국민임대분양가이드

국민임대주택이란

공공의 재정 및 국민주택기금의 재원을 지원을 받아, 30년 이상 임대할 목적으로 건설 또는 매입되는 주택을 말한다. 일정소득수준 이하의 무주택 가구주에게 저렴한 임대조건으로 공급하며 분양전환이 되지 않는다. 국민임대주택으로서 매입 또는 건설하는 주택의 공급평형은 14∼20평형이며, 국민임대주택건설사업은 국가ㆍ지방자치단체ㆍ대한주택공사 또는 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사가 시행한다.

국민임대주택의 임대조건은 시중 전세시세의 55~83% 수준의 저렴한 편으로, 입주 자격은 전용면적 50m²(15평) 미만 주택인 경우, 무주택 세대주로서 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하이면 된다. 50m²이상∼60m²(18평) 이하 주택은 월평균 소득이 전년도 월평균 소득의 70% 이하인 사람이면 된다.

  

장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준을 확대하여 무주택 저소득층(1~4)의 주거 안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 국가.지방자치단체.한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설. 공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 장기간(30년)임대하며, 분양전환 되지 않는다.

 

 

입주자격은 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서, 아래 소득 및 자산보유 기준에 해당해야 한다.

1,소득

전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70프로이하

2015년도 도시근로자 가구당 월평균소득: 4,816,665원(70%: 3,371,660, 3인이하 기준해당)

2.자산

  부동산 보유기준: 12,600만원(토지: 개별공시지가*면적(m2),건축물:과세표준액)

  자동차 보유기준: 2,465만원

 임대조건- 시중 시세의 60~80%수준

입주신청절차 

 

신청은 현장접수나 인터넷접수 대상자발표

서류제출대상자 서류접수

소득/자산조사 (사회보장정보망)

소득/자산 소명요청(개별통보)

 

 

 

소명접수 및 심사

당첨자 발표

입주자격 모집공고일 현재 세대구성원 전원이 무주택자이며

 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 공급신청자격자

소득기준 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70프로

이하인자

자산기준

입주자 선정순위

 

우선공급대상자및 물량

동일순위 경쟁자 선정기준

 정부는 「보금자리주택 건설 등에 관한 특별법」에 따라 2009년~2018년까지 분양주택 70만 가구와 임대주택 80만 가구 등 총 150만 가구를 공급하는 보금자리주택 정책을 추진하였다. 보금자리주택이란 국가나 지방자치단체 및 공공기관, 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사 등이 국민의 주거안정과 주거환경향상을 도모하기 위하여 건설하는 국민주택규모(전용면적 85m²) 이하의 분양주택과 임대주택을 말한다.

 

과거 공급자 위주의 일방적인 공급과 달리 소득계층별 수요에 부응하는 다양한 주택을 국가에서 신속하게 공급하는 수요자 맞춤형 주택이라 할 수 있다. 임대주택은 10년간 임대 후 분양으로 전환하는 공공임대 20만 가구, 20년 장기전세 10만 가구, 장기임대 50만 가구로 구성된다. 장기임대(30년 이상)는 소득에 따라 임대료를 시중가의 60~70%까지 차등 적용하는 국민임대 40만 가구와 최저소득층을 대상으로 하여 시중 전세가의 30%에 제공하는 영구임대 10만 가구로 나뉜다.